Важно!
Итоги работы КСП за 9 месяцев 2025 г
Отчет о деятельности КСП за 2025 год
Отчет о деятельности КСП за 2024 год
Стратегия развития КСП на 2025-2028гг
-
28 апреля 2026
КСП Томской области: муниципальный земельный контроль - действенный инструмент капитализации территорий
Елена Щелканова отметила, что муниципальный земельный контроль является не просто механизмом надзора за соблюдением земельного законодательства, а одним из эффективных инструментов реализации экономического потенциала земельных ресурсов и формирования доходов от налоговых и неналоговых поступлений.
За последние годы капитализация земельных ресурсов региона уже выросла на 180 млрд руб. и достигла 1,5 трлн руб. Но есть резервы для роста. Например, почти 160 тысяч участков до сих пор не оформлены - они не участвуют в налогообложении и не приносят дохода бюджету. Вовлечение таких земель в хозяйственную деятельность может существенно увеличить налоговые поступления и способствовать устойчивому развитию региона.
Вместе с тем, имеет место снижение кадастровой стоимости объектов в результате оспаривания собственниками земельных участков, в том числе под торговыми центрами, промышленными и инфраструктурными объектами, что ведёт к уменьшению капитализации территорий.
Кроме того, оценка эффективности использования земель показала, что из 2 млн га муниципальных и неразграниченных земель в хозоборот вовлечено лишь 10 %. Основная форма вовлечения - аренда (более 90 %). При этом во многих муниципалитетах участки сдают в аренду без учёта кадастровой стоимости либо продают без торгов по цене значительно ниже кадастровой, что снижает поступления в местные бюджеты.
Таким образом, для капитализации земельного ресурса КСП предложено муниципальным образованиям области: активно участвовать в кадастровой оценке земель, вовлекать в хозяйственный оборот бесхозяйные участки, а также организовать эффективное использование земель, находящихся в их управлении.
