Важно!
Итоги работы КСП за 9 месяцев 2025 г
Отчет о деятельности КСП за 2025 год
Отчет о деятельности КСП за 2024 год
Стратегия развития КСП на 2025-2028гг
-
21 апреля 2026
КСП Томской области оценила эффективность реализации мероприятий по кадастровой оценке объектов капитального строительства и земельных участков
По результатам туров государственной кадастровой оценки (ГКО) в Томской области отмечен рост кадастровой стоимости как ОКС, так и ЗУ. Общая кадастровая стоимость ОКС в целом по области по оценке, проведенной в 2023 г. выросла на 882,4 млрд руб. (+36,1%) до 3 325,1 млрд.руб., общая кадастровая стоимость ЗУ в разрезе региона по оценке, проведенной в 2022 г. увеличилась на 180 млрд руб. (+14 %) до 1 471,7 млрд руб.
Повышение кадастровой стоимости практически не повлияло на рост налогов. Это обусловлено одновременно увеличением количества категорий лиц, имеющих право на льготы (в т. ч. с пониженными ставками для физлиц), действием моратория на поэтапное увеличение налогов и тем, что свыше 50% земельных участков с обновлённой кадастровой стоимостью - это земли лесного фонда, которые не являются объектами налогообложения.
Одной из ключевых проблем, обозначенных КСП в отчетах стало снижение кадастровой стоимости с учетом ее оспаривания заявителями - для ОКС на 3.9 млрд руб и для ЗУ на 144.9 млрд руб. Основные объекты оспаривания - это коммерческие, административные и производственные ОКС, а также земельные участки под объектами торговли, транспорта, отдыха и промышленности (которые подлежат налогообложению по кадастровой стоимости по ставкам 1,5 и 2% соответственно).
Кроме того, при проведении оценки выявлены недостатки в определении характеристик объекта, в отдельных случаях - не учитывалось наличие инфраструктуры (транспортной, технологической, социальной, экономической).
КСП определены резервы по формированию доходной части бюджета, в том числе за счет вовлечения в оборот объектов, на которые права собственности не зарегистрированы - для ОКС и ЗУ, что является одним из ключевых направлений стратегического развития Томской области и каждого МО.
Рекомендации КСП приняты администрацией региона в работу. Губернатором области в оперативном порядке приняты меры по внесению соответствующих изменений в распоряжение о комиссии по государственной кадастровой оценке, в том числе с включением КСП в состав указанной комиссии.
Отчет КСП принят депутатами ЗД ТО единогласно.
